Brněnská Pole – Šlapanice
Brněnská Pole Šlapanice
544 228 328
Zaslat poptávku

Postup při koupi bytu

Brnenskapole.cz > Info pro kupující > Postup při koupi bytu

ÚSTNÍ REZERVACE BYTU V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ (dále jen SSBK)

  • SSBK upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím
  • SSBK specifikuje byt a příslušenství k bytu
  • SSBK upravuje vybraný způsob financování a platební podmínky včetně splátkového kalendáře
  • 1. zálohu kupní ceny ve výši 10 % celkové ceny včetně DPH hradí klient do 7 dnů od podpisu této smlouvy
  • 2. zálohu kupní ceny ve výši 40 % celkové ceny včetně DPH hradí klient po zapsání rozestavěného bytu do Katastru nemovitostí
  • 3. doplatek ve výši 50 % celkové ceny hradí klient po kolaudaci před podpisem vlastní kupní smlouvy
  • harmonogram plateb není možné měnit
  • vždy platí, že kupní cena musí být uhrazena před podpisem kupní smlouvy
  • klient má možnost úprav bytu, které jsou samostatně řešeny v příloze SSBK

 

PRAVIDLA KLIENTSKÝCH ZMĚN ( Příloha č. 2 SSBK)

  • klient má možnost dohodnout si v našem Klientském centru změnu oproti standardům
  • v Pravidlech klientských změn jsou popsány zásady, kategorie a postup při uplatňování klientských změn
  • klientské změny jsou hrazeny budoucím kupujícím dle kategorizace změny
  • klientské změny jsou uplatňovány jen do určitých termínů, stanovených ve smlouvě

KUPNÍ SMLOUVA

  • před podpisem Kupní smlouvy klient uhradí doplatek ceny dle platebního kalendáře
  • podpis vlastní Kupní smlouvy
  • Kupní smlouva je podána na katastrální úřad, kde je zapsáno vlastnictví k jednotce včetně spoluvlastnického podílu na společných částech bytového domu a pozemku, současně s návrhem na výmaz zástavního práva ČS, a.s. jako úvěrující banky

SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

  • po zavkladování bytových jednotek v katastru nemovitostí se stanete automaticky členy společenství vlastníků, nikoliv z vlastní vůle
  • správce, určený dosavadním vlastníkem budovy, Vám pomůže založit právnickou osobu a zapsat ji k příslušnému rejstříkovému soudu
  • pravidla pro přispívání na správu a údržbu domu a za služby nastaví původní vlastník dle Stanov společenství, které jsou součástí Prohlášení vlastníka, po založení právnické osoby si již budete řešit sami v rámci společenství
  • Prodej bytů Brno Šlapanice - Slide 1
  • Prodej bytů Brno Šlapanice - Slide 2
  • Prodej bytů Brno Šlapanice - Slide 3
  • Prodej bytů Brno Šlapanice - Slide 4

Zašlete nám poptávku / Zeptejte se na cokoli